В Петербурге склады для личных вещей не успевают за спросом

Петербуржцам не хватает складов индивидуального хранения (self-storage). Спрос на них растет, а возможности рынка не могут за ним угнаться.

Как сообщает «Коммерсантъ», в 2024 году число складских комплексов self-storage в Петербурге выросло с 178 до 183, общая площадь — 50 тыс. квадратных метров. Окупаются такие проекты в два раза быстрее, чем обычные склады.

Цены на аренду self-storage растут незначительно: так, в 2023 году «квадрат» в теплом складе стоил 800–2600 рублей, в холодном — 650–1500 рублей. На сегодняшний день ставки составляют 800–2800 рублей за квадратный метр и 650–1550 рублей за «квадрат» соответственно. Аналитики объясняют эту стабильность отсутствием сезонности: склады индивидуального хранения заполняются вне зависимости от времени года, что обеспечивает неизменность ценовых индикаторов.

По мнению участников рынка, спрос высок, а self-storage не хватает. В Петербурге такой рынок только начал расти. Сегодня заполняемость у разных операторов варьируется от 80% до 100%. Жители города осознали, что вещи можно хранить цивилизованно. Появилась «культура хранения вещей», отметил эксперт.

В Петербурге больше всего складов self-storage находится в Выборгском, Приморском и Красногвардейском районах — по 12% от всех складов города. В Невском районе — 11%. Площадь боксов для хранения варьируется от 1 до 50 квадратных метров, но самые популярные 3–5 «квадратов».